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深圳二月写字楼猛跌50物业税引发观望情绪

发布时间:2021-02-18 19:58:43 阅读: 来源:珍珠岩厂家

“观望情绪肯定会有的,都在看两会是否会出来政策。”美联地产一中介人员告诉记者。记者从多个业内人士处了解到,由于物业税会从商业开始征收的说法出现,深圳写字楼市场出现了短暂观望。

中原地产2月份市场研究报告也显示,在物业税影响下,成交量猛跌5成,成交价也回落8.30%.

2月写字楼成交猛跌5成

日前,中原地产发布2010年写字楼月报,研究数据显示,2月份,市场供应量和成交量大幅萎缩,2月,成交量约为2.08万平方米,环比2010年1月下降5 4 . 2 9 %;成交价格约为25163.93元/平方米,环比回落8.30%.

在成交的物业里面,关内占到99.01%.关内主要集中在福田区,大中华国际金融中心、深业泰然红松大厦、耀华创建大厦等是本月成交最活跃的物业,这些物业中,除大中华国际金融中心销售均价为4万元/平方米外,其余的几个写字楼,售价基本在22000-28500元/平方米之间。

中原地产研究部主管周庆亮表示,2月份成交大降,主要受前期楼市政策频出、春节长假来临,以及成交结构影响所致。

写字楼短期难以大活跃

两会召开之前,关于会在深圳、北京试点商业征收物业税的传闻不断传来,“这对写字楼客户心理影响很大,客户观望情绪肯定会产生。”美联地产全国研究中心主任徐枫告诉记者,随后,记者从多个商业业内人士处都获得同样的信息,目前市场已经出现观望情绪,一些写字楼购买客户都在观望两会会否有关于物业税的政策出来。周庆亮认为,在这样的传闻下,写字楼出现观望很正常,正在两会期间,投资客选择暂时性观望很正常,近期市场不会太活跃。

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